# Hotel te koop in Arville for € 1.950.000 with 42 slaapkamers Zimmo code: LPQ3Q ## Description Het Val de Poix, genesteld in een ongerepte groene omgeving, in het hart van het beroemde grote bos van Saint-Hubert, biedt een zeldzame kans voor investeerders en professionals uit de hotelsector. Deze iconische locatie ligt in een opmerkelijke natuurlijke omgeving, vlak bij de belangrijkste verkeersaders, en biedt tegelijkertijd een rustige en verkwikkende omgeving, ideaal voor zowel gezinnen als zakenreizigers. Een strategisch voordeel om gasten aan te trekken die op zoek zijn naar authenticiteit, ontspanning en hoogwaardige ervaringen.EEN COMPLEX MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN: Hoofdgebouw bestemd voor hoteldoeleinden met een restaurantzaal en een seminariezaal voor zakelijke en privé-evenementen (bruiloften, seminars), 42 comfortabele kamers met eigen badkamer, grondig gerenoveerd in 2018, aangelegde terrassen en buitenruimtes, voldoende parkeergelegenheid voor gasten, strategische ligging op 10 minuten van de E411, het Euro Space Center en de ESAC, mogelijkheid om het station met 70 are extra grond te verwerven (lijn Brussel-Luxemburg). Het geheel biedt een groot potentieel voor herpositionering: een charmant hotel, een wellnesscentrum, een evenementencentrum of een gemengd project. Deze locatie is dan ook bedoeld voor ambitieuze projectontwikkelaars die willen profiteren van een locatie met een sterke identiteit en mogelijkheden tot uitbreiding of diversificatie, die kan uitgroeien tot een regionale referentie. Neem voor meer informatie contact op met het makelaarskantoor ERA B-LUX op 084.311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950.000 - **Woonoppervlakte**: 2.530m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.554m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 7 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 ## Financieel - **Prijs**: € 1.950.000 - **KI**: € 7.394 ## Energie - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.554m² - **Woonoppervlakte**: 2.530m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 42 - **Aantal slaapkamers**: 42 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 7 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Badkamer 4**: 3m² - **Badkamer 5**: 5m² - **Badkamer 6**: 5m² - **Badkamer 7**: 4m² - **Badkamer 8**: 5m² - **Badkamer 9**: 5m² - **Badkamer 10**: 5m² - **Badkamer 11**: 5m² - **Badkamer 12**: 5m² - **Badkamer 13**: 5m² - **Badkamer 14**: 4m² - **Badkamer 15**: 5m² - **Badkamer 16**: 3m² - **Badkamer 17**: 6m² - **Badkamer 18**: 5m² - **Badkamer 19**: 5m² - **Badkamer 20**: 3m² - **Badkamer 21**: 4m² - **Badkamer 22**: 3m² - **Badkamer 23**: 3m² - **Badkamer 24**: 4m² - **Badkamer 25**: 5m² - **Badkamer 26**: 2m² - **Badkamer 27**: 5m² - **Badkamer 28**: 4m² - **Badkamer 29**: 8m² - **Badkamer 30**: 5m² - **Badkamer 31**: 3m² - **Badkamer 32**: 5m² - **Badkamer 33**: 5m² - **Badkamer 34**: 6m² - **Badkamer 35**: 5m² - **Badkamer 36**: 5m² - **Badkamer 37**: 5m² - **Badkamer 38**: 5m² - **Badkamer 39**: 5m² - **Badkamer 40**: 3m² - **Badkamer 41**: 7m² - **Badkamer 42**: 3m² - **Opbergruimte 1**: 5m² - **Opbergruimte 2**: 47m² - **Opbergruimte 3**: 14m² - **Opbergruimte 4**: 5m² - **Opbergruimte 5**: 8m² - **Opbergruimte 6**: 4m² - **Opbergruimte 7**: 8m² - **Studieruimte 1**: 32m² - **Studieruimte 2**: 41m² - **Studieruimte 3**: 9m² - **Studieruimte 4**: 10m² - **Studieruimte 5**: 12m² - **Studieruimte 6**: 31m² - **Studieruimte 7**: 50m² - **Eetkamer**: 112m² - **Hal 1**: 47m² - **Hal 2**: 15m² - **Kelder 1**: 14m² - **Kelder 2**: 17m² - **Kelder 3**: 13m² - **Kelder 4**: 24m² - **Kelder 5**: 35m² - **Kelder 6**: 24m² - **Kelder 7**: 24m² - **Kelder 8**: 17m² - **Kelder 9**: 16m² - **Kelder 10**: 2m² - **Keuken 1**: 5m² - **Keuken 2**: 17m² - **Keuken 3**: 17m² - **Keuken 4**: 37m² - **Nachthal 1**: 8m² - **Nachthal 2**: 8m² - **Nachthal 3**: 14m² - **Nachthal 4**: 17m² - **Nachthal 5**: 14m² - **Nachthal 6**: 8m² - **Nachthal 7**: 8m² - **Nachthal 8**: 23m² - **Nachthal 9**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 23m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Slaapkamer 7**: 19m² - **Slaapkamer 8**: 17m² - **Slaapkamer 9**: 13m² - **Slaapkamer 10**: 13m² - **Slaapkamer 11**: 17m² - **Slaapkamer 12**: 17m² - **Slaapkamer 13**: 17m² - **Slaapkamer 14**: 17m² - **Slaapkamer 15**: 17m² - **Slaapkamer 16**: 17m² - **Slaapkamer 17**: 20m² - **Slaapkamer 18**: 17m² - **Slaapkamer 19**: 17m² - **Slaapkamer 20**: 17m² - **Slaapkamer 21**: 17m² - **Slaapkamer 22**: 18m² - **Slaapkamer 23**: 17m² - **Slaapkamer 24**: 16m² - **Slaapkamer 25**: 12m² - **Slaapkamer 26**: 12m² - **Slaapkamer 27**: 18m² - **Slaapkamer 28**: 16m² - **Slaapkamer 29**: 17m² - **Slaapkamer 30**: 20m² - **Slaapkamer 31**: 20m² - **Slaapkamer 32**: 29m² - **Slaapkamer 33**: 22m² - **Slaapkamer 34**: 17m² - **Slaapkamer 35**: 13m² - **Slaapkamer 36**: 17m² - **Slaapkamer 37**: 17m² - **Slaapkamer 38**: 17m² - **Slaapkamer 39**: 13m² - **Slaapkamer 40**: 12m² - **Slaapkamer 41**: 16m² - **Slaapkamer 42**: 20m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 4m² - **Toilet 3**: 8m² - **Toilet 4**: 1m² - **Toilet 5**: 1m² - **Toilet 6**: 9m² - **Toilet 7**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Ardennes 18-22, 6870 Arville ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: