# Handelspand te koop in As for € 329.000 Zimmo code: LK4BG ## Description Welkom op de Grotstraat 1 bus 2 in As. Op zoek naar een professionele en moderne locatie voor uw kantoor of handelsactiviteit? Dit instapklare handelspand in Niel-bij-As combineert een stijlvolle inrichting met hedendaags comfort. Het pand werd gebouwd in 2003 en beschikt over een bruikbare oppervlakte van 174 m². Het interieur werd in 2020 ontworpen door Studio Segers (Raf Segers) en uitgevoerd door Stijven Interieurbouw, wat zorgt voor een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. Benieuwd naar de uitstraling van dit handelspand? Bekijk zeker ook onze videoreportage en ontdek het pand van dichtbij. https://player.vimeo.com/video/1158327259 Dankzij de indeling en afwerking is het pand geschikt voor verschillende handels- en dienstverlenende activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan een boekhoudkantoor, advocatenkantoor, consultancy, praktijk of ander vrij beroep. Samenstelling: Inkomhal Vergaderzaal Kantoorruimte Keuken Toilet Terras Troeven van het handelspand  Uitstekende EPC-score: label A Twee private laadpalen inbegrepen Voldoende parkeergelegenheden Vlotte bereikbaarheid Conforme stroomkeuring Verwarming en koeling via lucht/lucht-warmtepomp Aanvullend uitgerust met infraroodpanelen voor extra comfort in de tussenseizoenen Ventilatiesysteem type D (Vasco D275) Design LED-verlichting van Ledenlux Documenten Het EPC-verslag, de elektrische keuring, het asbestattest  kan u eenvoudig downloaden in bijlage. Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be. * Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 174m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 1.948 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250626-0003240862-KNR-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 174m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Grotstraat 1 bus 2, 3665 As ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: