# Pastorijwoning te koop in As for € 359.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ8CE ## Description PRACHTIGE LANDELIJKE WONING MET 4 SLAAPKAMERS ZEER RUSTIG GELEGEN IN AS Deze halfopen nieuwbouwwoning omvat op het gelijkvloers: een riante inkomhal met aparte toiletruimte, woonkamer met zit- en eethoek, een open keuken met zicht op de tuin en een ruime berging met wasplaats. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van voldoende ruimte voor douche, dubbele lavabo en een apart toilet. De grote raampartijen in de woning zorgen voor een optimale lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Troeven: * Bijna-Energie-Neutrale (BEN) woning (E-peil lager dan 20) * Hoogwaardige materialen (Domus casa lena gevelstenen, zwarte Schüco ramen, Afrormosia voordeur en luikjes,....) * Viessmann warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie systeem D en zonnepanelen * Zeer rustige ligging in het mooie As * Luxueuze en tijdloze uitstraling Deze woning wordt CASCO of CASCO PLUS opgeleverd: CASCO: Ruwbouw metselwerken, dakwerken met dakpannen Koramic OVH blauw gesmoord, zwarte Schüco ramen, voordeur en vensterluiken in afrormosia hout, voegwerken, riolering en waterput van 10000 liter. Prijs woning (casco uitvoering) is 359.000 euro excl. kosten (registratie / BTW) Grondwaarde: 139.000 + 12% registratie = 155.680 euro Constructiewaarde: 220.000 + 21% BTW = 266.200 euro Totaal casco woning inclusief kosten = 421.880 euro CASCO PLUS: CASCO (zie hierboven) plus alle technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie systeem D, elektriciteit, sanitaire leidingen, zonnepanelen, regen waterrecuperatie en vloerisolatie-, chape- en pleisterwerken. Prijs woning (casco plus uitvoering) is 433.000 euro excl. kosten (registratie / BTW) Grondwaarde: 139.000 + 12% registratie = 155.680 euro Constructiewaarde: 294.000 + 21% BTW = 355.740 euro Totaal casco plus woning inclusief kosten = 511.420 euro Start der werken is voorzien in het voorjaar van 2027 Indien u graag meer informatie wenst, gelieve contact op te nemen op het nummer 0472743437. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 473m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 1.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 473m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Smisstraat 56, 3665 As ## Contact - **Kurt Moors** - Mobile: 0472743437