# Uitzonderlijke woning te koop in As for € 730.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRC5S ## Description EXCLUSIEVE WONING IN HET CENTRUM VAN AS. Stap binnen in deze absoluut unieke en instapklare parel met een bewoonbare oppervlakte van 237 m², gelegen op een perceel van 6 are en 10 ca op een toplocatie in het centrum van As. Deze woning werd in 2023 met de grootste zorg en een ongeziene luxe totaal gerenoveerd. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat resulteert in een harmonieus en exclusief wooncomfort. Indeling van de woning Gelijkvloers: Je wordt verwelkomd in de stijlvolle inkomhal met de prachtige, authentieke trap als blikvanger. De leefkeuken is een absolute droom voor kookliefhebbers: volledig uitgerust met topapparatuur, een gezellig eeteiland én een prachtige wijnfrigo. De lichte leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, met een adembenemend zicht op het aangelegde terras en de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische achterinkom met ingemaakte kasten en een gastentoilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante masterbedroom met een stijlvolle dressing. De badkamer is luxueus afgewerkt met een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra kamer (momenteel wasplaats) en een apart toilet. Tweede verdieping: Onder de karakteristieke schuine maar hoge wanden bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een extra badkamer met douche en wastafel en een handige, ingebouwde opbergruimte. Comfort & Duurzaamheid Dit pand blinkt niet alleen uit in esthetiek, maar biedt ook een ongeëvenaard binnenklimaat dankzij vloerverwarming én muur- en plafondverwarming. Dankzij de doordachte renovatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en een zeer gunstige EPC-score is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Over opbergruimte hoef je trouwens niet te twijfelen, want het huis is voorzien van kwalitatieve, maatwerk inbouwkasten. Laat je betoveren door de combinatie van authentieke elementen en moderne luxe. Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 730.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 610m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 730.000 - **KI**: € 961 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3937663-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 610m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 22, 3665 As ## Contact - **ImmoW** - Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +3211526673 - Mobile: +3211526673 - Website: