# Huis te koop in As for € 480.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRPDV ## Description Welkom op de Steenweg 26 in As. Achter de karaktervolle gevel bevindt zich een ruime woning met een warme en aangename uitstraling. De woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende aangename leefruimtes, waardoor ze zich uitstekend leent als een gezinswoning voor een groot gezin. De klassieke architectuur, het verzorgde metselwerk en de groene voor- en achtertuin geven de woning meteen een warme en uitnodigende uitstraling. Binnen wordt die sfeer verdergezet in de gezellige veranda, waar de houtkachel tijdens de koudere maanden voor extra warmte en karakter zorgt. Wilt u alvast een eerste indruk krijgen van deze bijzondere woning. Bekijk dan zeker ook onze videoreportage via volgende link:  https://player.vimeo.com/video/1223931882 Een bijzondere troef is de ruime kelder van 50 m², die heel wat praktische mogelijkheden biedt. Tevens biedt de leefruimte aan de voorzijde van het huis de mogelijkheid voor vrije beroepen. Ook buiten kunt u volop genieten. De volwassen beplanting, groene hagen en verschillende sfeervolle hoekjes zorgen voor een aangename en beschutte buitenruimte. Het terras is de ideale plek om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie, gezellig samen te eten of tijd door te brengen met familie en vrienden. De ligging vormt een mooie aanvulling op het geheel. De woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in As, met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn de belangrijkste verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar   Troeven:  EPC label D - geen renovatieverplichting 5 slaapkamers 2 badkamers Asbestveilige woning Ruime woning met een aangename indeling Elektrische rolluiken Gezellige leefruimte met houtkachel  Aangename ligging in As Sfeervolle tuin met veel groen en privacy Veranda uitgerust met airconditioning Indeling de woning:  Kelder: 50 m² Gelijkvloers: 116 m² Inkomhal Toilet Woonkamer  Eetkamer Keuken Veranda  Verdiep 1: 91 m² Nachthal 3 slaapkamers Badkamer Berging Verdiep 2: 55 m² Nachthal 2 slaapkamers Badkamer Tuin: Terras  Tuinhuis Documenten: Het EPC-verslag, het asbestattest, de elektriciteitskeuring en het inplantingsplan kan u eenvoudig downloaden in bijlage. Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be. *Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 433m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Prijs /m²**: € 1.109 - **KI**: € 1.037 - **Onroerende voorheffing**: € 1.037 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003942542-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 433m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 312m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg 26, 3665 As ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: