# Villa te koop in Asse for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRR42 ## Description VALIMMAS verkoopt deze uniek gelegen villa met mooi aangelegde en ideaal georiënteerde tuin met groot zonneterras en zwemvijver.... Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, een toilet, een garage, een bureel, een grote living met inbouwhaard en wintertuin met zicht op de tuin, een ingebouwde keuken en een wasplaats. De verdieping herbergt een nachthal met toilet, een master bedroom (= een dubbele slaapkamer, eventueel terug makkelijk op te splitsen), een dressing, twee slaapkamers, en een badkamer met ligbad en douche. De zolderruimte is bereikbaar via een vouwtrap en kan dienstig zijn als extra opbergruimte. Er is tevens een kelder aanwezig. De tuin is volledig aangelegd: gazons, hagen, sierheesters, nieuw houten tuinhuis, siervijver, zwemvijver, grote terrassen in bangkirai en tegels, BBQ. Vooraan een betegelde oprit met plaats voor meerdere wagens. Dit betreft een luxueuze villa, in perfecte staat van onderhoud en voorzien van alle comfort. Ze werd omstreeks 1988 zeer grondig gerenoveerd en uitgebreid (met vergunning). Heel rustige gelegen in een doodlopende zijarm van de Petrus Ascanusstraat, met achteraan een magnifiek uitzicht over weiden en vallei Tenberg. Op wandelafstand van winkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex, park,…. Gemakkelijke verbinding naar Brussel en Ring. Uitstekende Mobiscore = 8,8/10! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 338m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **KI**: € 1.782 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 1.721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003945843-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.112m² - **Woonoppervlakte**: 338m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25,85m - **Gevelbreedte**: 11,05m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 950m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 12m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 12m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 10m² - **Kelder**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Zolder**: 55m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 12m² - **Garage**: 17m² - **Tuin**: 950m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Petrus Ascanusstraat 124, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: