# Huis te koop in Asse for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQNH ## Description “VASTGOEDKNALLER” Afspraken voor DE BEZOEKDAG worden uitsluitend telefonisch ingepland via Elias op 0488/ 03.30.88. Meer informatie via “www.stonefields.be”. In de Waalborrelaan 50 te Asse ontdekken we deze perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers, gelegen op een toplocatie in een rustige en aangename omgeving. Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met gastentoilet en trappenhal. Wanneer we doorlopen, bereiken we de bijzonder lichtrijke leefruimte, bestaande uit een ruime zithoek en een aparte eetplaats die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Aansluitend vinden we de zeer degelijke keuken, volledig afgewerkt met zeer duurzame en hoogstaande materialen. Ook van hieruit hebben we toegang tot de royale veranda van maar liefst 35 m², waar voldoende plaats is voor een extra eetruimte en een gezellige zithoek. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een perfect onderhouden badkamer en een afzonderlijke bureauruimte. Via de zoldertrap bereiken we de praktische zolder. De woning beschikt bovendien over een ondergrondse garage, een aparte opslagruimte en een afzonderlijke wasplaats. Het perceel van 424 m² omvat verder een ruim terras en een aangename tuin met serre, die momenteel als moestuin wordt gebruikt. De ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, degelijkheid en rustig wonen op een topligging in Asse. P-score: A | G-score: A. STONEFIELDS - Elias Le Juste - 0488/ 03.30.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 424m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 1.353 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.954kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003961078-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 5.798kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 424m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Waalborrelaan 50, 1730 Asse ## Contact - **Stonefields** - d'Arconatistraat 77, 1700 Dilbeek - Phone: +32488033088 - Website: