# Gemengd gebruik te koop in Asse for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUDE ## Description VALIMMAS verkoopt in het volle centrum van Asse deze zeer ruime en stijlvolle handelswoning met koer en atelier.... Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte vooraan (± 50m² + berging 7m² + toilet + mezzanine 36m²), een privatieve inkomhal met toilet, een living, een zithoek, een salon met imposante en decoratieve marmeren schouw in neo-Vlaamse renaissancestijl, en een keuken. Het atelier achteraan (± 100m²) is bereikbaar via de ommuurde binnenkoer. De verdieping herbergt een overloop (met een kunstig glas-in-loodraam), een bureel, een badkamer en drie ruime slaapkamers. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Een deel van de woning is tevens onderkelderd (4 kelders en een stookplaats). Deze authentieke en stijlvolle burgerwoning vraagt nog een grondige opknapbeurt, alvorens terug de parel van weleer te worden. Het is de perfecte eigendom voor wie klasse en standing wil combineren met een zee van ruimte. Gelegen aan het Gemeenteplein en N9 = steenweg Brussel-Aalst: commerciële toplocatie met uitstekende zichtbaarheid! Alle centrumfuncties binnen handbereik. Uitstekende Mobiscore = 9,0/10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 618m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 394m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.952 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 1.885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 560kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221219-0002759139-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 394m² - **Woonoppervlakte**: 618m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 9,6m - **Gevelbreedte**: 9,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 27m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: vinyl - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: 90m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 6m² - **Terras**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gemeenteplein 23, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: