# Gemengd gebruik te koop in Asse for € 2.525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZBT ## Description Voor wie de combinatie wonen en werken in de landbouwsector aanspreekt is dit de ideale opportuniteit. In het idyllische Asbeek bevindt zich deze prachtige villa - bedrijfswoning met een actieve veekwekerij en aanpalende landbouwgronden op een oppervlakte van bijna 3ha. Deze landelijke doch residentieel gelegen villa samen met het bedrijf bevinden zich op een boogscheut van alle voorzieningen, openbaar vervoer en de autosnelweg E40 Brussel-Gent. De woning is ingedeeld in een inkomhal met toilet en vestiairekast, een bureelruimte, welke als extra slaapkamer kan dienst doen, de riante leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een inpandige garage alles met uitzicht op de groene omgeving. Het zwembad met poolhouse maakt van deze eigendom de ideale combi wonen, werken en ontspanning in een groene omgeving. De verdieping biedt 2 omvangrijke slaapkamers met inbouwkasten en een luxueuze badkamer. De bergzolder is toegankelijk via een uittrektrap De 4 loodsen en bijhorende bedrijfsuitrusting, voorzien van water, elektriciteit en zonnepanelen beslaan een oppervlakte van 4.400m². Troeven zijn - Naast de woning bevindt zich een bouwgrond geschikt voor open bebouwing - Glooiend landschap met uitgestrekte weilanden - Renderende bedrijfsactiviteit met uitbatingsvergunningen - Perfect toegankelijk door ruime oprijlanen - Degelijk onderhouden bedrijf - Woning met EPC label C Voor meer info of een bezoek neem gerust contact op greet@immoaccenta.be of 0475/63 70 09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.525.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 30.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.525.000 - **KI**: € 1.829 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-000398650-RES-17 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 30.000m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 45m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.100m - **Winkels**: 2.600m - **School**: 1.800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 15m², luxe - **Slaapkamer 1**: 37m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geertskouter 24, 1730 Asse ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: