# Triplex te koop in Assebroek with 5 slaapkamers Zimmo code: LLZCV ## Description Unieke woonst met - mits vergunning - mogelijkheid tot verhuur als vakantiewoning, combineert een centrale ligging met volledige privacy en biedt een zeldzame mix van ruimte, comfort en locatie. Het ruime, zongerichte terras vormt een oase van rust en nodigt uit tot ontspannen momenten in alle discretie. Licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het triplex-appartement. De royale leef- en eetruimte met volledig uitgeruste open keuken is het kloppend hart van de woning. Het aansluitende terras zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Op dit niveau vindt u bovendien een inkomhal, een gastentoilet en een bijzonder ruime wasplaats met praktische berging. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers (elk ca. 20 m²), aangevuld met een stijlvolle badkamer, een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping: een polyvalente ruimte van ca. 40 m² die zich perfect leent als studio, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – volledig naar eigen wens in te richten. Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister. Interesse in deze unieke eigendom? Contacteer Katrien via 0477 46 53 11 of katrien@waeyler.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.443 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240912-0003365808-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6.156kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,84m² - **Slaapkamer 1**: 19,61m² - **Slaapkamer 2**: 21,29m² - **Slaapkamer 3**: 19,72m² - **Slaapkamer 4**: 19,17m² - **Slaapkamer 5**: 40m² - **Keuken**: 18,76m² - **Terras**: 130m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gaston Roelandtsplein 16, 8310 Assebroek ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: