# Handelspand te koop in Assebroek for € 259.000 Zimmo code: LQAT7 ## Description Bent u op zoek naar een veelzijdig en instapklaar handelspand op een vlot bereikbare locatie? Dan is dit handelspand in de Wagnerstraat te Assebroek beslist een bezoek waard. Het pand beschikt over een ruime en lichtrijke handelsruimte, afgewerkt met een combinatie van parket en tegels, wat zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte, of opslag. Verder omvat het pand een apart toilet en een praktische keuken, wat het comfort voor zowel uitbaters als medewerkers verhoogt. Een absolute meerwaarde is de bijzonder ruime garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het handelspand én beschikt over een automatische sectionale poort aan de zijkant van het gebouw. Ideaal voor leveringen, stockage of veilig parkeren. Verder is er ook nog een ruime kelder die perfect als extra stockageruimte kan dienen. Ook op technisch vlak is dit pand volledig up-to-date. Zo is het uitgerust met domotica, werd de elektriciteit volledig vernieuwd, is het pand goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe automatische garagepoort. De centrale verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Het handelspand maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts één bovenbuur, wat bijdraagt aan een rustige en aangename werkomgeving. Een ideaal pand voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele commerciële ruimte. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging: 050/73.73.73 of via info@bonnevastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251015-0003602222-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wagnerstraat 81, 8310 Assebroek ## Contact - **Bonne Vastgoed** - Monnikeredestraat 11, 8340 Oostkerke - Phone: 0468/10.40.40 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: