# Handelspand te koop in Assebroek for € 399.000 Zimmo code: LSKM9 ## Description Op zoek naar een veelzijdige vastgoedinvestering met aantrekkelijk potentieel? Ontdek dit opbrengsteigendom op een perceel van 240 m², centraal gelegen in Assebroek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, commerciële visibiliteit en nabijheid van winkels en scholen geniet dit pand van een strategische topligging! Het handelsgelijkvloers (ca. 106 m²) omvat een lichtrijke winkelruimte, bureau, keuken, archiefruimte, toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement (ca. 71 m²) met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit maakt integraal deel uit van de handelsruimte en vormt geen afzonderlijke woonentiteit (geen aparte domiciliëring mogelijk). Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijk duplexappartement met leefruimte, keuken, slaapkamer en sanitair, ideaal voor verhuur. Extra troeven zijn de grotendeels vernieuwde beglazing, het geïsoleerde dak en de afwezigheid van syndicuskosten. Een interessante opportuniteit voor investeerders die commercieel en residentieel vastgoed willen combineren! Ref. BR00348 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 347 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250822-0003669854-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 106m² - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,15m² - **Opbergruimte**: 8,15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bossuytlaan 78, 8310 Assebroek ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: