# Handelspand te koop in Assebroek for € 225.000 Zimmo code: LSOZF ## Description Dit commercieel gelijkvloers van ca. 148 m² ligt aan de Astridlaan, een drukke invalsweg met veel passage en een vlotte verbinding naar de Brugse ring. De volledige voorgevel bestaat uit een brede glazen etalagegevel onder een overdekte galerij. Uw zaak valt op bij elke voorbijganger, en binnen is er ruim daglicht. Klanten bereiken de ingang via een aangelegde voorzone, rechtstreeks vanaf de straat. Het pand werd tot op vandaag gebruikt als kantoor van Solidaris. Het is goed onderhouden en instapklaar: u kunt uw activiteit meteen opstarten. Na de glazen tochtsas komt u in een ontvangstruimte met wachtzone en balie. Verder zijn er twee loketten en een afzonderlijke spreekruimte voor discrete gesprekken. Achteraan is er een personeelsruimte met kitchenette, een berging/archief en een technische ruimte. Er is een aangepast toilet voor mindervaliden en een apart personeelstoilet. Door de combinatie van zichtbaarheid, een klantvriendelijke indeling en ontvangstruimte is dit pand bijzonder geschikt voor zorg, vrije beroepen, kantoor of dienstverlening met klantencontact. Bushalte, winkels, scholen en het centrum van Sint-Kruis liggen op wandelafstand. Dat is een troef voor zowel klanten als personeel. Sterke zichtbaarheid en passage op een invalsweg Vlot bereikbaar, mobiscore 8,9/10 Instapklaar, direct operationeel Gunstig EPC-label B, lagere energiekosten Flexibel in te richten voor diverse commerciële activiteiten Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.106m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3970502-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.106m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 250m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 17A, 8310 Assebroek ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: