# Under option - Huis te koop in Assebroek with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVZC ## Description Deze perfect onderhouden woning geniet van een uitstekende ligging op korte afstand van het stadscentrum van Brugge. U woont hier vlakbij alle voorzieningen en met een vlotte verbinding naar het station, scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: inkomhal, gezellige living met houtkachel, ingerichte keuken met eetplaats, apart toilet, praktische berging/wasplaats en kelder. Op de eerste verdieping: hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Aansluitend is er een handige linnenruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime 3de slaapkamer. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte. Buiten geniet u van een gezellig terras, perfect om in alle rust te ontspannen. De woning werd doorheen de jaren met veel zorg en aandacht voor energiezuinigheid gerenoveerd: zonnepanelen, dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, geïsoleerde gevels, vernieuwde ramen, centrale verwarming op aardgas. De elektrische installatie is conform. Qua ligging scoort deze woning bijzonder goed: het station van Brugge bevindt zich op fietsafstand, zo ook scholen, openbaar vervoer en alle buurtwinkels. Deze woning biedt een ideale combinatie van instapklaar wonen en een uitstekende bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260321-0003824882-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12,9m² - **Slaapkamer 2**: 10,9m² - **Slaapkamer 3**: 17,9m² - **Keuken**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wagnerstraat 33, 8310 Assebroek ## Contact - **Creyf Vastgoed** - Raboudenburgstraat 1 bus 0001, 8310 Assebroek - Phone: 050706006 - Mobile: 0494048804 - Website: