# Huis te koop in Assebroek for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMZHJ ## Description Langs het Leenhof te Assebroek ontdek je deze unieke kans op een royaal perceel van 931 m². Dit te renoveren huis biedt met haar 4 slaapkamers en de reeds vernieuwde elektriciteit en het dak een uiterst solide basis voor een totaalproject. De eigendom is zeer strategisch gelegen op een boogscheut van het AZ Sint-Lucas, diverse winkels en scholen. Bovendien bevind je je op een steenworp van het centrum van Brugge. De combinatie van de enorme grond en de centrale ligging biedt een ongekend potentieel voor een ingrijpende renovatie of een prachtig nieuwbouwproject. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal - Lichtrijke leefruimte met veranda - Keuken - Slaapkamer 1 - Badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet - Kelder Eerste verdieping: - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4 Tweede verdieping: - Zolder toegankelijk via uitschuifbare trap Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 931m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 769kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260327-0003833969-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 931m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 931m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 931m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leenhof 32, 8310 Assebroek ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: