# Under option - Huis te koop in Assebroek with 3 slaapkamers Zimmo code: LN3IU ## Description Zelden komt een pand als dit op de markt. Deze authentieke vroegere bakkers woning uit de jaren '20 ademt geschiedenis en karakter, en is grotendeels onaangeroerd gebleven. Voor de doener met visie en ambitie is dit een unieke gelegenheid om een pand volledig naar eigen hand te zetten. De woning combineert de charme van een authentiek interbellumpand met de praktische troef van een ruim atelier aan de achterzijde — ideaal voor een zelfstandige, creatief, ambachtsman of iemand die nood heeft aan een aparte werkruimte vlak bij huis, of gewoon meer woonruimte, co woning. Via het poortje naast de woning beschikt u over een discrete, afzonderlijke toegang tot de achterkant van het perceel. De woning is volledig te renoveren en biedt daarmee een blanco canvas om alles naar eigen wens en smaak in te richten. Originele elementen uit de jaren '20 geven het pand een tijdloze sfeer die moeilijk te evenaren is in nieuwbouw. Gelegen in de rustige en groene Rapaertstraat in Assebroek, een geliefde woonbuurt op een boogscheut van het centrum van Brugge. Een pand met ziel — voor wie durft dromen. Dit pand wordt te koop aangeboden aan een startprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren, ongeacht het bedrag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 204m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 587 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 1.207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260305-0003808420-res-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 204m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bouwjaar**: 1925 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 140m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 80m² over 2 verdiepingen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rapaertstraat 12, 8310 Assebroek ## Contact - **Roel Deforche Vastgoed** - Dampoortstraat 263, 8000 Brugge - Website: