# Herenhuis te koop in Assebroek for € 1.295.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LR6XI ## Description Riant herenhuis met 7 slaapkamers, afzonderlijk woongedeelte met 2 slaapkamers, binnenzwembad, wellness en unieke ontspanningsruimtes nabij Brugge centrum. Deze eigendom werd vergund voor het huisvesten van maximaal 9 studenten, wat naast een puur residentieel gebruik ook interessante exploitatiemogelijkheden biedt. De woning kan uiteraard ook volledig als gezinswoning worden aangewend en biedt, mits de nodige vergunningen, eveneens mogelijkheden voor een B&B. Op een absolute topligging in Assebroek, op een steenworp van de Baron Ruzettelaan, bevindt zich dit bijzonder ruime en karaktervolle herenhuis. Een centrale ligging, nabij het historische centrum van Brugge, het station en alle belangrijke voorzieningen. Achter deze stijlvolle gevel schuilt een uitzonderlijk veelzijdig geheel, bestaande uit een karaktervol gerenoveerd herenhuis met maar liefst 6 royale slaapkamers en een badkamer met 3 douches. Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers een ruime aanbouw met een 7de slaapkamer en een tweede badkamer met 2 douches. Achteraan het geheel bevindt zich bovendien een afzonderlijke woonentiteit met een eigen leefruimte en keuken, aangevuld met 2 slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een ruime ondergrondse kelder, die zich uitstekend leent als praktische bergruimte of, mits verdere inrichting, als stijlvolle wijnkelder. Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat er talrijke authentieke elementen zijn behouden gebleven, waaronder karaktervolle houten binnendeuren, originele mozaïekvloeren, imposante houten trap en houten parket, die de woning een warme uitstraling geven. Er zijn drie afzonderlijke leefruimtes, waarvan één sfeervol werd ingericht met een bar. Hierdoor kan de woning moeiteloos worden afgestemd op uiteenlopende levensstijlen en gezinssituaties. Het ruime, zuidoostgerichte terras vormt een aangename plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een royale carport met meerdere parkeerplaatsen en een ruime doorgang wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een herenhuis met ruimte voor meerdere generaties of een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor ontspanning en gasten: dit pand biedt een kader dat maar zelden op de Brugse vastgoedmarkt wordt aangeboden. Voor verdere informatie of een vrijblijvend bezoek contacteer Céline op 0476/60 60 23 of mail naar celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 658m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 980m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240909-0003366214-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 980m² - **Woonoppervlakte**: 658m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Slaapkamer 5**: 28m² - **Slaapkamer 6**: 30m² - **Keuken**: 21m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 220m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wantestraat 30, 8310 Assebroek ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: