# Huis te koop in Assebroek for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVJM ## Description Op zoek naar een instapklare woning op een uiterst centrale locatie in Assebroek? Deze karaktervolle woning is gelegen langs de Astridlaan, met een vlotte verbinding naar zowel het historische centrum van Brugge als het nabijgelegen Oedelem. De ligging is ronduit praktisch: van lokale winkels en supermarkten tot scholen, openbaar vervoer en horeca, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bij het binnenstappen valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. De woning is volledig instapklaar, beschikt over een gunstig EPC D-label én heeft een conform goedgekeurde elektrische installatie, wat zorgt voor zorgeloos woongemak. Het kloppend hart van dit huis is de sfeervolle leefruimte: een harmonieuze en lichtrijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige, comfortabele slaapkamer, samen met een handige, multifunctionele berging die heel flexibel kan worden aangepast aan jouw wensen; denk aan een stijlvolle dressing, extra opslagruimte of een rustige thuiswerkplek. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping, bevindt zich de tweede slaapkamer. Buiten vormt het overzichtelijke terras een aangename plek om in de buitenlucht te genieten. Deze woning aan de Astridlaan 26 combineert alle hedendaagse comfort met een uiterst vlot bereikbare ligging. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal - Leefruimte - Keuken - Toilet 1ste verdieping: - Slaapkamer 1 (11 m²) - Badkamer - Berging met aansluiting wasmachine/mogelijkheid tot dressing of bureau 2de verdieping: - Slaapkamer 2 (15 m²) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1904 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003896436-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1904 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 111m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 111m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 26, 8310 Assebroek ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: