# Huis te koop in Assebroek for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEAX ## Description Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning ligt in een rustige en gegeerde woonomgeving van Assebroek en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Via de inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve AEG-toestellen en directe toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een aparte bureauruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Er is ook een afzonderlijk toilet. De geïsoleerde zolder van ca. 20 m² biedt extra opbergruimte. Buiten geniet je van een privatieve, onderhoudsvriendelijke zuidoostgerichte tuin met ruim terras en 2 automatische zonneluifels. Een garage en parkeermogelijkheden in de straat maken het geheel compleet. Extra troeven: Energiezuinig (EPC A) Zonnepanelen Regenwaterput 7.000 L Elektrische zonnescreens en rolluiken Ingebouwde kasten in elke kamer 2 automatische zonneluifels Instapklaar en uitstekend onderhouden Rustige, gegeerde ligging Camerabewaking en videofoon Alle kamers TV aansluiting Garage is met automatische sectionaalpoort Ventilatie type C Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496361746 Wil je onmiddellijk een afspraak vast leggen? Dit kan via (link naar agenda) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 259m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 815 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3502690 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1.220kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 259m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 7m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weidestraat 458, 8310 Assebroek ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: