# Huis te koop in Assebroek for € 394.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG29 ## Description Zoekt u een ruime, instapklare woning op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Brugge? Deze sfeervolle en perfect onderhouden woning in Assebroek biedt het allemaal: licht, ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin. Indeling van de woning Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, lichte en gezellige woonkamer met eethoek, uitgeruste keuken met overvloedige lichtinval door de lichtkoepel, moderne badkamer. Eerste verdieping: Ruime, gezellige slaapkamers met grote raampartijen. Tweede verdieping: twee slaapkamers waarvan een met een schuin dak. Zolder: ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Zolder is goed geïsoleerd. Doorloop: vanuit de tuin is er een doorsteek naar de straatkant (buitengangetje). Ideaal om extra zaken op te bergen en vuilnis hoeft niet door het huis te passeren. Troeven van de woning - Zonnige tuin zonder inkijk: geniet in alle rust en privacy van het groen en het terras - 4 volwaardige slaapkamers: ruime slaapkamers met laminaat en veel natuurlijke lichtinval - Op het eerste verdiep kan eventueel een badkamer gemaakt worden Leidingen zijn tot die kamer getrokken. Een toilet boven is al aanwezig. - Hedendaagse badkamer: badkamer is slechts vijf jaar oud en zeer praktisch ingericht - Praktische voorkant: private oprit met verharde bestrating én een handige houten fietsbox met plek voor 4 fietsen. - Technisch top & energiezuinig: EPC label C, geen renovatieplicht, asbestveilig, conforme elektrische installatie, recente ketel (Vaillant verwarmingsinstallatie), dubbele belazing (hoogrendementsglas), geïsoleerd dak - Uitstekende ligging (Mobiscore 8,9/10): rustig gelegen in een rustige buurt met vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur en het historische centrum van Brugge. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 394.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 394.000 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 246kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003954686-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 109m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 109m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Kristoffelstraat 133, 8310 Assebroek ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444