# Huis te koop in Assebroek for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGT5 ## Description Op te frissen woning met 3 slaapkamers en zonnige buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Assebroek, op korte afstand van Brugge Centrum en het station, diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze charmante woning met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime zuidoostgerichte buitenruimte van ca. 30 m². Ook technisch beschikt de woning over een aantal belangrijke troeven. Zo is de elektrische installatie conform gekeurd, is de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing en zorgt een condenserende verwarmingsketel voor een efficiënte verwarming. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig EPC-label C. Deze woning omvat volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal met polyvalente ruimte ideaal als fietsenberging, praktische berging, bureau-, speel- of hobbyruimte, afhankelijk van de noden van de bewoners - leefruimte met gezellige gaskachel en zicht op de zuidoostgerichte koer - keuken in het verlengde van de leefruimte - wasplaats met toilet - zuidoostgerichte koer van 30m² met bijgebouw van 18m² die bijkomende mogelijkheden biedt als bergruimte, hobbyruimte, atelier of andere polyvalente invulling - kelderruimte als extra opslag. Eerste verdiep: nachthal met 2 ruime slaapkamers Tweede verdiep: nachthal - 1 slaapkamer - badkamer met douche in bad, lavabo en toilet. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een praktische woning met drie slaapkamers, een aangename buitenruimte en extra polyvalente ruimtes, gelegen op korte afstand van het centrum van Brugge. De woning biedt bovendien nog de mogelijkheid om de afwerking verder naar eigen smaak te optimaliseren. Als extra troef beschikt de woning over een bijzonder gunstig kadastraal inkomen van slechts €299. Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Céline op 0476/60 60 23 of mail naar celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003953720-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Korte Dwarsstraat 13, 8310 Assebroek ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: