# Huis te koop in Assebroek with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHXO ## Description Instapklaar wonen op een bijzonder gegeerde locatie, met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand! Op een uitstekende ligging in het geliefde Assebroek bevindt zich deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met EPC-label A. Gelegen in een bijzonder gegeerde en aangename woonomgeving, geniet deze eigendom van een toplocatie met scholen, winkels en tal van dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Bovendien zorgen de vlotte verbinding naar het centrum van Brugge en de nabijgelegen invalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze eigendom combineert hedendaags wooncomfort en een bijzonder gunstige ligging met een aangename buitenomgeving. Dankzij de vier ruime slaapkamers, de zonnige zuidwestgerichte tuin en de uitstekende parkeermogelijkheden vormt deze woning de ideale thuisbasis voor wie comfortabel en centraal wenst te wonen. Deze woning omvat volgende indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met extra ruimte voor een geïntegreerd bureau of speelhoek - eetruimte met zicht op de tuin - volledig uitgeruste open keuken met extra eettafel - wasplaats met extra opbergruimte - zuidwestgerichte tuin met groot terras van 17 m² - praktisch bijgebouw, dat dienst kan doen als ruime berging of als stallingsplaats voor een kleine wagen met privatieve oprit. Eerste verdiep: nachthal met toilet - 2 ruime slaapkamers - badkamer met douche, dubbele lavabo en extra kastruimte. Tweede verdiep: nachthal met aparte opbergruimte - 2 ruime slaapkamers. Een bijkomende troef is de afzonderlijke privatieve oprit met toegang via de zijstraat, waar tevens een eigen parkeerplaats voorzien is. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een privatieve voortuin, wat bijdraagt aan het aangename en private karakter van de eigendom. Een uitzonderlijk interessante combinatie van ligging, ruimte, energiezuinigheid en wooncomfort, voor wie op zoek is naar een volledig instapklare woning in Assebroek. Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Céline op 0476/60 60 23 of mail naar celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 226m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220125-0002532774-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 226m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13,5m² - **Tuin**: 45m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fortuinstraat 90, 8310 Assebroek ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: