# Bel-étage te koop in Assebroek for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN7J ## Description Subliem aanbod! Deze statige woning is gelegen op een gegeerde locatie te Assebroek, op een steenworp van winkels, scholen, tal van ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer en Brugge centrum. Graag nemen we u mee doorheen deze rationele en goed onderhouden woning. Deze tijdloze woning werd gebouwd in '1995 en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart toilet, een zeer ruime inpandige garage en naastgelegen wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke en riante leefruimte terug, opgesplitst in een zithoek, bureelhoek, eetplaats en naastgelegen keuken. Vanuit de eetplaats en keuken heb je zicht op de aangename en diepe tuin waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. Tevens is er op de eerste verdieping ook een gezellig terras aanwezig. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers en ruime badkamer terug. Op heden is er 1 ruime masterbedroom en werden slaapkamer 2 en 3 verbonden met elkaar voor de kinderen. Met de kleinste aanpassing is het perfect mogelijk om slaapkamer 2 en 3 terug van elkaar te scheiden. Via een trapladder krijg je toegang tot de praktische zolder. De tuin is zeer aangenaam, voorzien van gazon en tal van struikgewassen. Er is een mooi open zicht op de achterliggende tuinen en volwassen bomen. Voorts beschikt de woonst over een handige oprit en een riante inpandige garage voor het plaatsen van een auto en meerdere fietsen. Het EPC is erg gunstig met een E-peil 145 en label B! De woning werd na de opbouw steeds goed onderhouden, waardoor we dus nog steeds kunnen spreken over een uiterst complete en instapklare woning op een sublieme ligging. Schrijf u in via onze website voor het BEZOEKMOMENT dat doorgaat op donderdag 29/10 tussen 14u30 en 18u30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 423m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.155 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220107-0002522554-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 423m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Perceeldiepte**: 49,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 423m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 423m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Baron Ruzettelaan 357, 8310 Assebroek ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: