# Huis te koop in Assebroek for € 274.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS09 ## Description Zoek je een gezellige thuisbasis met een heerlijke tuin op fietsafstand van de Brugse binnenstad? Deze verzorgde woning in Assebroek combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk buitengevoel en volop potentieel. Dankzij het energielabel D valt het pand bovendien buiten de Vlaamse renovatieverplichting, waardoor je hier zonder onmiddellijke energetische ingrepen aan de slag kunt. Je stapt binnen via de inkomhal met praktische trapkast, die rechtstreeks toegang biedt tot de sfeervolle en lichte leefruimte met een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, waar dubbele lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Voorbij de keuken leidt de gang naar een praktische bijkeuken/wasplaats, een apart gastentoilet en een eerste badkamer met inloopdouche en lavabo. Vanuit de achterbouw wandel je zo het terras op en ontdek je de ware parel van deze eigendom: een uitzonderlijk diepe, groene stadstuin die volop van de zon geniet en een heerlijke oase van rust biedt. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar twee volwaardige slaapkamers en een tweede ruime badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je vervolgens de royale bovenverdieping onder het dak, die ingericht is als master bedroom met ingewerkte dakramen en handige bergruimte. Met twee badkamers, drie slaapkamers en een buitengewone buitenruimte biedt dit huis alle troeven voor jonge gezinnen, starters of investeerders. De ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en de invalswegen maakt het plaatje compleet. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.800 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 274.800 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 65m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 27m² - **Inkomhal**: 2,5m² - **Toilet**: 1,5m² - **Keuken**: 11,6m² - **Badkamer 2 1**: 4m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 8,7m² - **Slaapkamer 2 2**: 9,5m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Nachthal**: 6,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3 3**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 310, 8310 Assebroek ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: