# Huis te koop in Assebroek for € 629.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXXW ## Description Recente moderne woning te Assebroek met tuin, garage en zicht op de Brugse torens. Op slechts 500 meter van de Brugse Vesten ligt onze stijlvolle, energiezuinige woning van amper vijf jaar oud. Hedendaagse architectuur, grote raampartijen, gietvloeren, zwarte accenten en kwalitatief maatwerk zorgen voor een tijdloos interieur. Gelijkvloers De inkomhal geeft toegang tot een afzonderlijk toilet, de inpandige garage (inclusief laadpaal en voorzieningen voor wasmachines) met sectionaalpoort en een polyvalente ruimte die momenteel als bureau en was-/bergruimte wordt gebruikt. Deze kamer kan ook dienstdoen als extra slaapkamer. Voorzieningen voor een douche en lavabo zijn aanwezig. Eerste verdieping De lichtrijke leefverdieping omvat een ruime zithoek, eetplaats en moderne, uitgeruste hoogwaardige keuken met kookeiland. Grote glaspartijen verbinden de leefruimte rechtstreeks met het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de leefruimte geniet je van zicht op de drie torens van Brugge, met bijzonder weinig inkijk. Tweede verdieping Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Derde verdieping Praktische zolderberging, bereikbaar via een zoldertrap. Extra troeven Zonnepanelen van ca. 4,5 kWp en laadpaal, Regenwaterput 5.000L, uitstekende energieprestaties (EPC A, 15kwh/m2/jaar), nog 5 jaar 100% vrijstelling roerende voorheffing (twv +-5k), een recente, instapklare afwerking. De ligging combineert de rust van Assebroek met het historische centrum van Brugge op wandel- en fietsafstand en uitstekende verbinding richting Gent, Oostende en Kortrijk. Bezoek op afspraak. Voorgestelde data: zaterdag 28 november en zondag 13 december. Makelaars gelieve zich te onthouden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 15kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-DBA_2017020652 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 9 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kruisboogstraat 2B, 8310 Assebroek ## Contact - Mobile: 0474280702