Woning te koop in Assenede voor € 179.000 met 1 slaapkamer
(Zimmo-code: KQUI3)

272
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
30 dagen
Op Zimmo
26 dagen geleden
Laatste wijziging

Sasdijkstraat 9, 9960 Assenede

Zimmo-code: KQUI3

Prijs € 179.000
  • Prijs € 179.000
  • Adres Sasdijkstraat 9, 9960 Assenede
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 70 m²
  • Grondopp. 547 m²
  • Slaapkamers 1
  • Badkamers 1
  • Garages 4
  • Tuin O
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 1919
  • EPC 464 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

Bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan is deze typische dijkwoning, op een perceel van 547 m² en niet ver van het centrum van Assenede, misschien wel iets voor u! De jaren hebben hun tol geëist, hier is een stevige (totaal)renovatie aan de orde! De tuin is hier wel een enorm pluspunt; u heeft hier een mooi zicht over de velden en er is een uitweg langs via de buren zodat u gemakkelijk met (werk)materiaal aan de achterkant van de woning kan. De vier garages aan de straatkant (waarvan momenteel 3 verhuurd) horen ook bij deze verkoop. 

Het EPC heeft een E-label (464 kWh), dit impliceert dus dat dit pand onderworpen is aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

U kunt deze woning ook slopen en heropbouwen, waarbij u dan een aantal meter naar achter kan bouwen, ongeveer op dezelfde plaats als de buren links van de garages. Aan de straatzijde is de perceelbreedte (inclusief garages) ongeveer 21m, indien u afbreekt en achteruit bouwt is het perceel een goede 16m breed.

Er is reeds stedenbouwkundig advies ingewonnen betreffende de bouwvoorwaarden bij sloop en heropbouw achteraan het perceel:

-Er dient nog min. 8m tuinzone gegarandeerd te zijn achter de woning
-De erfdienstbaarheidszone t.o.v. de waterpolder dient gerespecteerd te worden en dient nagevraagd te worden bij de Zwarte Sluispolder 
-Min. 7m gevelbreedte/woning
-Min. 3m bouwvrije zijtuin
-Max. 20m bouwdiepte gelijkvloers op voorwaarde dat er nog een min. Tuinzone van 8m is
-Max. 12m bouwdiepte op de verdieping. Een bouwdiepte van 15m is eventueel te bespreken indien de tuinzone voldoende diep is.
-Max. 2 bouwlagen met hellend dak of 2 bouwlagen met plat dak
-1 oprittoegang van max. 4.5m breed per woning toegestaan
-Min. 50% groen te behouden in de voortuinzone

Een concreet ontwerp dient altijd voorgelegd te worden bij de dienst stedenbouw en dient bij deze ook afgetoetst te worden met de waterpolder van de Zwarte Sluispolder. 

Bij een sloop- en heropbouw heeft u tevens nog steeds de kans om aan 6% BTW te bouwen. 
Van 1 januari 2024 wordt het verlaagde btw-tarief van 6% namelijk permanent en uniform ingevoerd voor het volledig Belgische grondgebied. Enkel projecten van bouwheren-natuurlijke personen komen in aanmerking. Het moet gaan om woningen:

-die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn
-en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m².

Financieel

Prijs
€ 179.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Wc1
Traphal

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal wc's
1
Grondopp.
547 m²
Woonopp.
70 m²
Garages
4

Comfort

Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Orientatie tuin
O

Certificaten

EPC-waarde
464 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 19 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa /mnd
  • Familiale verzekering circa € 6 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info