# Rijwoning te koop in Assenede for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ2KI ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT SCHAAPHERDERSTRAAT 12! WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE. WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? DARIO KOMT GRAAG BIJ U LANGS! In een rustige, doodlopende woonwijk nabij het centrum van Assenede bevindt zich deze energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid centraal staan. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers, een royale badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime zolderkamer tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect dienen als vierde of zelfs vijfde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel wooncomfort. Bovendien is de woning uitgerust met een bodem/water-warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekend EPC-label A met een energiescore van slechts 53 kWh/m²/jaar. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte op een rustige ligging in Assenede? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Dario Van Kerckvoorde van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM Troeven *Bewoonbare oppervlakte van 272 m² *EPC-label A (53 kWh/m²/jaar) *3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar 4 of 5 kamers *Onderhoudsvriendelijke tuin *Rustige ligging in een doodlopende straat nabij het centrum 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 715 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 53kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003911245-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Schaapherderstraat 12, 9960 Assenede ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: