# Villa te koop in Assenede for € 1.190.000 Zimmo code: LRNX2 ## Description Deze ruime en instapklare woning van 705 m² bevindt zich in een residentiële buurt op enkele minuten van het centrum van Assenede. Door de nabijheid van de R4 en de E34 is de directe verbinding richting Knokke, Antwerpen en Gent een troef.  Op het sierlijke perceel van 6.418 m² geniet u van optimale privacy, een zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie en een aangenaam wooncomfort. De woning bestaat uit royale ruimtes en is doorheen de jaren kwalitatief ingericht.  Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet die rechtstreekse toegang biedt naar een bureauruimte, een wasruimte die ook kan dienen als tweede keuken en een praktijkruimte of slaapkamer. Daarnaast bevindt er zich op het gelijkvloers ook nog een lichtrijke leefruimte met houthaard en idyllische veranda, een hyper-geïnstalleerde keuken, een berging en een dubbele inpandige garage.  Via twee vaste trappen komt u op de eerste verdieping waar er zich vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee ruime badkamers, een dressing en een apart toilet bevindt. De grootste badkamer is tevens uitgerust met een ligbad met bubbels, douche, sauna en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte en de wijnkelder extra plezier.  De volledig aangelegde siertuin beschikt over een groot terras, een mooie visvijver en een grote natuurlijke vijver achteraan het perceel. Verder is er een recente serre en een aparte garage die ook dienst kan doen als tuinberging. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens.  De woning biedt tal van mogelijkheden zoals wonen, al dan niet in combinatie met een zelfstandig beroep of co-housing. Er is ook een optie om een tweede oprit aan te leggen.  EPC B / CV op stookolie / EK: niet conform / asbestveilig (maar niet asbestvrij)  Benieuwd naar deze ruime woning op riant perceel met siertuin? Maak een vrijblijvende afspraak via michiel@landbergh.be of 09 278 78 79.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.190.000 - **Woonoppervlakte**: 705m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.418m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.190.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250603-0003616457-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.418m² - **Woonoppervlakte**: 705m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zelzatestraat 78, 9960 Assenede ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: