# Huis te koop in Assenede for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRZNH ## Description Deze recente woning (2021) met vier slaapkamers, vlak aan het centrum van Assenede, is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk; het is tevens de laatste woning in deze straat (geen doorgaand verkeer voor de deur). Dit is quasi een nieuwbouw en er zijn daardoor op technisch vlak geen minpunten - EPC met A-label, conforme elektrische keuring, zonnepanelen, een twee warmtepompen (Panasonic en Daikin), een regenwaterput van 7.500L met aansluiting op de sanitaire installaties, ..... De eigenaars hebben bijkomend geïnvesteerd in extra muurisolatie met de buren (10 cm bovenop de bestaande isolatie); de zolderkamer werd daarenboven als 'silent room' ingericht. De vloerverwarming, de badkamer met ligbad en douche, de twee toiletten en de ruime garage dragen eveneens bij aan het wooncomfort. Dit is met andere woorden een topwoning, en dit in een heel gezellige wijk te Assenede.  Wonen in een doodlopende straat is dan ook nog eens heel rustig - de tuin met overdekt terras biedt daarbovenop een ideale plaats om te vertoeven.  De indeling bestaat uit een inkomhal met apart toilet (op regenwater - pomp in de put), de woonkamer én de volledig ingerichte keuken met een aansluitende berging/technische ruimte. De aparte ruime garage (met automatische poort) is via de keuken te bereiken.  De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (met vinyl bevloerd) + een badkamer met ligbad, douche én toilet. De zolderkamer, te bereiken met een vaste trap, werd als vierde (slaap)kamer ingericht.  De tuin is noordwestelijk gericht en heeft steeds zon, zelf in de avond.  Dit is een topwoning die concurreert met nieuwbouw, met het voordeel dat u hier kunt kopen aan registratierechten (2% of 12%). U betaalt dus geen BTW op deze aankoop. Meer info of een bezoek? Vraag uw afspraak aan!    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.874 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 83kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,87m² - **Toilet 1**: 1,3m² - **Woonkamer**: 32,14m² - **Keuken**: 8,37m² - **Berging**: 5,77m², Berging/Technische ruimte - **Garage**: 20,64m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 4,82m² - **Slaapkamer 1**: 14,24m² - **Slaapkamer 2**: 10,71m² - **Slaapkamer 3**: 10,49m² - **Badkamer**: 9m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Watergangstraat 1, 9960 Assenede ## Contact - **Michimmo** - Kraaigemstraat 15, 9968 Bassevelde - Phone: +32491309060 - Mobile: +32491309060 - Website: