# Huis te koop in Assent for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ2L ## Description Gezellige 3 slaapkamer woning in het centrum van Assent voorzien van een tuin en garage met vlotte bereikbaarheid.Deze woning uit 1961 combineert een centrale ligging met een praktische indeling en interessante troeven voor wie comfortabel wil wonen zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. De woning is asbestveilig, beschikt over conforme elektriciteit en behaalt een EPC-label D, wat extra gemoedsrust biedt. Dankzij de bushalte voor de deur, scholen en crèche op wandelafstand en winkels op minder dan vijf minuten geniet u hier van een bijzonder vlotte dagelijkse mobiliteit. Bovendien bevindt de oprit van de E314 zich op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor pendelaars. De tuin en het terras zorgen voor extra buitenruimte om in alle rust te genieten.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.• Woonkamer met aangename lichtinval.• Keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, microgolfoven en ontbijthoek.• Berging en technische ruimte voor extra opslag.• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel.• Apart toilet.• 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.• Garage met praktische toegang.• Terras en tuin.• Kelder met technische ruimte.Troeven:• Asbestveilig, conforme elektriciteit en EPC D zonder onmiddellijke renovatieplicht.• Centrale ligging met openbaar vervoer, scholen, crèche en winkels vlakbij.• Snelle verbinding naar de E314.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 479m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949057-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Warme lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 479m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Perceelbreedte**: 7,4m - **Gevelbreedte**: 3,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², Muren betegeld, Tegels, Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte 1**: 13m², Tegels, Technische ruimte - **Opbergruimte 2**: 13m², Laminaat - **Garage**: 26m² - **Hal**: 8m², Tegels - **Kelder**: 26m², Betonvloer, Technische ruimte - **Keuken**: 12m², Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast met vriesvak, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek, Kasten met toestellen - **Woonkamer 1**: 20m², Tegels - **Woonkamer 2**: 15m² - **Nachthal 1**: 9m², Tegels - **Nachthal 2**: 5m², Laminaat - **Slaapkamer 1**: 9m², Laminaat, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: 15m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 12m², Laminaat, Ingemaakte kasten - **Terras**: 15m² - **Toilet**: 1m², Muren betegeld, Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dorpsstraat 42A, 3460 Assent ## Contact - **ERA Janssens & Janssens (Tielt-Winge)** - Diestsesteenweg 3, 3390 Tielt - Phone: +32 (0)16 64 03 21 - Website: