# Huis te koop in Assent for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTCF ## Description Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren, met bovendien heel wat extra ruimte voor hobby's, opslag of andere doeleinden? Dan verdient deze eigendom zeker jouw aandacht! Deze vrijstaande woning bevindt zich in Assent, een deelgemeente van Bekkevoort. Uniek is dat er 2 afzonderlijke inritten zijn. Rechts naar een garage van ca. 25 m² met smeerput en links naar een bijgebouw van ca. 65 m². De woning De woning heeft een traditionele indeling en werd doorheen de jaren ingericht en gebruikt als gezinswoning. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inpandige garage, een inkomhal, een leefruimte met zit- en eetkamer, een afzonderlijke keuken met eethoek, een berging en een veranda die uitgeeft op de buitenkoer. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers op het gelijk niveau. Boven is er een 3de slaapkamer; een badkamer met lavabo, douche en toilet en een gedeelte zolder die momenteel dienst doet als bergruimte. Ook de kelder biedt bijkomende opbergmogelijkheden. De woning is zowel qua inrichting als op energetisch vlak aan modernisering toe. Dit biedt de toekomstige eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse woon- en energienormen aan te passen. Twee inritten en bijzonder interessante bijgebouwen Een absolute troef van deze eigendom is de aanwezigheid van twee afzonderlijke inritten die leiden naar de bijgebouwen. De ene inrit geeft toegang tot een garage van ca. 25 m², terwijl de andere toegang biedt tot een ruim bijgebouw van ca. 65 m². Deze bijkomende ruimtes zijn bijzonder interessant voor wie nood heeft aan extra opslagruimte, een werkplaats, hobbyruimte of plaats voor het stallen van voertuigen. Door de specifieke opstelling van de woning en de bijgebouwen ontstaat bovendien een ruime, verharde buitenkoer. Een interessante eigendom dus voor zowel particulieren als handige doe-het-zelvers of mensen met een hobby. Tuin met prachtig groen uitzicht Achter de bebouwing bevindt zich een aangename tuin. Het open uitzicht over de achterliggende velden vormt hier zonder twijfel rust. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, de groene omgeving en het landelijke karakter van Assent. Een woning met toekomstmogelijkheden Deze eigendom vraagt om een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ervan weet te waarderen. Wie bereid is om de nodige moderniseringswerken uit te voeren, kan hier een eigentijdse thuis creëren, met als extra troeven de ruime bijgebouwen, de praktische buitenkoer en het groene uitzicht. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be Misschien wordt dit wel jouw volgende thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Prijs /m²**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 597kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981457-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Garage 1**: Inpandige garage - **Garage 2**: 25m², Bijgebouw links achteraan - **Garage 3**: 65m², Bijgebouw rechts achteraan - **Verdieping 1** - **Toilet**: Toilet op de badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Struikstraat 15, 3460 Assent ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: