Bedrijfsgebouw te huur in Assesse voor € 7.900 Zimmo‑code: LNDV7

Dit bedrijfsgebouw met 11.990m² grondoppervlakte staat te huur in Assesse.

LOCATIE
Gelegen in het bedrijventerrein van Assesse, nabij de N4 en met snelle verbinding naar de E411.
SAMENSTELLING
Perceel van 11.990 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 1.363 m², waaronder 1.113 m² magazijnruimte (vrije hoogte 9,5 m), 4 automatische sectionaalpoorten (3 x 4,2 m en 1 x 4,7 m), een hoogspanningscabine van 160 kVA en ±250 m² kantoorruimte.
Sanitaire voorzieningen M/V en PMR. Sociale ruimtes met kleedkamers, toiletten, urinoirs, douches en kitchenette.
De huidige structuur laat bovendien toe een extra verdieping te creëren ter hoogte van de kantoren, wat bijkomend intern uitbreidingspotentieel biedt.
Het pand beschikt over twee afzonderlijke huisnummers (49 en 51).
TECHNISCHE KENMERKEN
Constructie Willy Naessens. Vloerverwarming via lucht-water warmtepomp. Ventilatiesysteem D. Airconditioning. Aluminium ramen met dubbele beglazing en buitenzonwering. Brand- en alarmsysteem conform. Regenwaterrecuperatie voor sanitaire voorzieningen.
254 zonnepanelen met productie 2025 > 80.000 kWh. Groenestroomcertificaten geldig tot 2030 (±4.000 €/jaar). Niet gelegen in overstromingsgebied.
FINANCIËLE GEGEVENS
Onroerende voorheffing 2025: 8.971 €.
Verplichte overname van het bestaande vastgoedleasingcontract, afgesloten aan een bijzonder gunstig rentepercentage, wat in het huidige renteclimaat een financieel voordeel kan betekenen.
POTENTIEEL
Bijkomend bouwpotentieel van ±3.300 tot ±3.500 m² volgens voorstudies.
BESCHIKBAARHEID
Vrij bij akte vanaf juni 2026.