# Bedrijfsgebouw te huur in Assesse for € 7.900 Zimmo code: LNDV7 ## Description LOCATIE Gelegen in het bedrijventerrein van Assesse, nabij de N4 en met snelle verbinding naar de E411. SAMENSTELLING Perceel van 11.990 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 1.363 m², waaronder 1.113 m² magazijnruimte (vrije hoogte 9,5 m), 4 automatische sectionaalpoorten (3 x 4,2 m en 1 x 4,7 m), een hoogspanningscabine van 160 kVA en ±250 m² kantoorruimte. Sanitaire voorzieningen M/V en PMR. Sociale ruimtes met kleedkamers, toiletten, urinoirs, douches en kitchenette. De huidige structuur laat bovendien toe een extra verdieping te creëren ter hoogte van de kantoren, wat bijkomend intern uitbreidingspotentieel biedt. Het pand beschikt over twee afzonderlijke huisnummers (49 en 51). TECHNISCHE KENMERKEN Constructie Willy Naessens. Vloerverwarming via lucht-water warmtepomp. Ventilatiesysteem D. Airconditioning. Aluminium ramen met dubbele beglazing en buitenzonwering. Brand- en alarmsysteem conform. Regenwaterrecuperatie voor sanitaire voorzieningen. 254 zonnepanelen met productie 2025 > 80.000 kWh. Groenestroomcertificaten geldig tot 2030 (±4.000 €/jaar). Niet gelegen in overstromingsgebied. FINANCIËLE GEGEVENS Onroerende voorheffing 2025: 8.971 €. Verplichte overname van het bestaande vastgoedleasingcontract, afgesloten aan een bijzonder gunstig rentepercentage, wat in het huidige renteclimaat een financieel voordeel kan betekenen. POTENTIEEL Bijkomend bouwpotentieel van ±3.300 tot ±3.500 m² volgens voorstudies. BESCHIKBAARHEID Vrij bij akte vanaf juni 2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 7.900 - **Woonoppervlakte**: 1.363m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.990m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 21 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Vrij**: Vrij op 2026-02-27 ## Financieel - **Prijs**: € 7.900 - **Onroerende voorheffing**: € 8.971 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.990m² - **Woonoppervlakte**: 1.363m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address Rue de l'industrie 51, 5330 Assesse ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: