# Under option - Villa te koop in Assesse with 2 slaapkamers Zimmo code: LN9AR ## Description Te koop – Huis met 2 slaapkamers en tuin in Assesse Gelegen in het hart van Assesse, op een ideale locatie waar rust en praktische voorzieningen samenkomen, biedt deze woning een snelle toegang tot de N4 en de E411, evenals alle belangrijke faciliteiten: winkels, station, diensten, restaurants, enz. Een perfecte woonomgeving voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De begane grond bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, 1 kantoor en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is een in te richten zolder. Er is ook een aparte garage. Buiten bevindt zich een zonnige tuin met bomen. Technische gegevens: dubbel glas (PVC) aan de voorkant en enkel glas aan de achterkant, verwarming op stookolie, stookolietank van 1430 liter (conformiteitsattest), conform elektriciteit (08/2043), EPC "D" - 20180926005925 – 331 kwh/m²/jaar – 47199 kwh/jaar. Er is een lopend huurcontract, waarbij de huurovereenkomst moet worden gerespecteerd. Het is ook mogelijk om het aangrenzende huis te kopen en beide woningen als één geheel te verkopen. Zie hiervoor de advertentie: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/assesse/house/153041 ***Voor exclusieve aanbiedingen, registreer u op weinvest.be en krijg toegang tot gerichte woningen. Heeft u een KOSTENLOZE taxatie nodig? Neem contact met ons op via 0471 93 09 39. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop, investering of verkoop.*** De makelaar hanteert geen biedingen; dat is voorbehouden aan notarissen. Hij mag geen minimum prijs vaststellen noch de woning verkopen. Deze beslissingen zijn uitsluitend voorbehouden aan de eigenaar, die er vrij in is om te verkopen en daarbij niet gebonden is aan het hoogste bod, maar aan het bod dat het beste aansluit bij zijn criteria (prijs, termijn, voorwaarden). De vermelde prijs is slechts een startprijs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 428m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 510 - **Onroerende voorheffing**: € 59.898 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.199kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180926005925 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 428m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 64m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,59m² - **Slaapkamer 2**: 7,88m² - **Waskamer**: 12,82m² - **Kelder**: 13,82m² - **Woonkamer**: 31,45m² - **Keuken**: 14,68m² - **Zolder**: 28,47m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 14,18m² - **Tuin**: 350m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Marche 39, 5330 Assesse ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: