# Projectgrond te koop in Astene for € 2.200.000 Zimmo code: LSIZ4 ## Description Deze interessante ontwikkelingsopportuniteit met een totale oppervlakte van ca. 7.063 m² bevindt zich langs de Emiel Clauslaan in Astene, een belangrijke verbindingsas tussen Deinze en Sint-Martens-Latem. De site combineert een ruime projectgrond voor residentiële ontwikkeling met een verhuurd tankstation. Het perceel biedt de mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere bouwloten en leent zich idealiter voor villabouw. Bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden kunnen verder worden afgetoetst met de bevoegde stedenbouwkundige diensten. Het aanwezige tankstation is langdurig verhuurd aan MAES, een solide en betrouwbare partner. Oppervlaktes: Totale perceeloppervlakte: 7.063 m² Minimaal opsplitsbaar in 4 bouwloten: Lot 1: ca. 2.608 m² Lot 2: ca. 2.220 m² Lot 3: ca. 1.878 m² Lot 4: ca. 654 m² Extra mogelijkheden af te toetsen met stedenbouw. Troeven: - Strategische ligging langs de Emiel Clauslaan - Geschikt voor residentiële ontwikkeling (villabouw) - Mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere bouwloten - Stabiele huuropbrengst tankstation (met laadstation): verhuurd aan MAES - Extra ontwikkelingspotentieel te onderzoeken Dit dossier wordt discreet aangeboden. Meer informatie en documentatie beschikbaar op aanvraag. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Grondoppervlakte**: 7.360m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordoosten ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3727911 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.360m² ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Emiel Clauslaan 120, 9800 Astene ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: