# Huis te koop in Astene for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0L5 ## Description U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Lowie op lowie@irres.be of bel 0472 438 838. In een groene en residentiële omgeving van Astene, nabij de Leiestreek en op korte afstand van het centrum van Deinze, bevindt zich deze verzorgde laagbouwvilla. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige karakter, groene lanen en aangename wandel- en fietsmogelijkheden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, met bovendien een vlotte bereikbaarheid richting Gent en de belangrijkste verbindingswegen. De woning is gelegen in de Casselrylaan, een rustige, doodlopende straat waar privacy en groen centraal staan. Op een royaal perceel van 1.431 m² geniet deze villa van een ruime voor- en achtertuin, omgeven door volwassen bomen en groene perceelsafsluitingen. De woning werd gebouwd in 1973, opgefrist in 2009 met kwalitatieve materialen en biedt 209 m² bewoonbare oppervlakte, volledig gelijkvloers ingedeeld. De leefruimtes worden gekenmerkt door een aangename openheid, warme materialen en een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen brengen het omliggende groen naar binnen en creëren een mooie wisselwerking tussen interieur en tuin. De sfeervolle zithoek met ingebouwde haard vormt het hart van de woning, terwijl de aansluitende eetplaats en de afzonderlijke, volledig ingerichte keuken uitnodigen tot gezellige momenten met familie en vrienden. Ook in het nachtgedeelte staan rust en comfort centraal. Drie volwaardige slaapkamers genieten van een aangename lichtinval en zicht op de groene omgeving, aangevuld met een verzorgde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel. Ook op praktisch vlak biedt de woning heel wat mogelijkheden, met een ruime inpandige garage die plaats biedt aan twee wagens en een zolderverdieping van 66 m² die bijkomende opbergruimte voorziet. De volledige kruipkelder vormt bovendien een interessante troef met het oog op eventuele toekomstige renovatiewerken, dankzij de toegankelijkheid van de technische voorzieningen. Een bijkomende troef is de uitgestrekte tuin met volwassen bomen, een ruim gazon en een aangenaam terras aansluitend op de leefruimtes. De combinatie van het royale perceel, de kwalitatieve afwerking, het volledig gelijkvloerse wooncomfort en de rustige ligging maakt van deze eigendom een bijzonder aangename woonplek in een van de groene residentiële buurten van Astene. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 209,3m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.431m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.251 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3989840 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.431m² - **Woonoppervlakte**: 209,3m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 209,3m² - **Perceelbreedte**: 37,1m - **Perceeldiepte**: 38,7m - **Gevelbreedte**: 22m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 66m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 26m² - **Terras**: 55m² - **Kelder**: 209,3m² - **Eetkamer**: 22m² - **Opbergruimte**: 3,25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Casselrylaan 35, 9800 Astene ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: