# Appartement te koop in Ath for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS7F1 ## Description Ontdek dit appartement aan het Square de la Philharmonique. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met lift, bestaat het uit een inkomhal van 7 m². De zeer lichte woonkamer van 29 m² geeft toegang tot een balkon van 12 m². Het appartement beschikt ook over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m², een badkamer van 4 m², een apart toilet en een wasruimte. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder maken het aanbod compleet. Technisch gezien: EPC A (67 kWh/m².jaar, 5.471 kWh/jaar, certificaatnummer 20180220500580), ventilatie met warmteterugwinning en gasgestookte verwarming. De elektrische installatie is conform de voorschriften. Het pand wordt momenteel verhuurd. Het is daarom geschikt voor zowel een investeerder die direct rendement wil behalen als voor een toekomstige bewoner, afhankelijk van de huurovereenkomst. Bieden vanaf € 245.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Lucie De Bock op 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.471kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180220500580 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,03m² - **Slaapkamer 1**: 12,23m² - **Slaapkamer 2**: 7,93m² - **Waskamer**: 2,95m² - **Terras**: 12m² ## Address Square de la Philarmonique 8 bus 3, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: