# Commercieel gebouw te koop in Ath for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI1C ## Description Prachtig handelspand gelegen in het hart van het historische centrum van Ath, op een toplocatie in één van de belangrijkste winkelstraten van de stad. Dit pand biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. De bovenverdiepingen zijn aan renovatie toe en bieden veel mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De gevelbreedte bedraagt 6 meter. Het gebouw bestaat uit: • Een handelspand van ± 63 m² met een winkelruimte van +12 m² aan de voorzijde; • Een kantoorruimte, keuken en apart toilet aan de achterkant; • Een aangename tuin met terras, wat uitzonderlijk is in het stadscentrum; • Twee bovenverdiepingen die kunnen worden omgebouwd tot twee appartementen (ongeveer 95 m² per verdieping); • Een zolderruimte die kan worden ingericht; • Een gewelfde kelder. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas, enkel en dubbel glas, de elektriciteit is in orde voor het commerciële gedeelte, maar moet worden nagekeken voor de rest van het gebouw. Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D: code 20260817014877 - 260 kWh/m²/jaar - 64937 kWh/jaar. Aanwezige aansluitingen: water, gas, elektriciteit (enkel tarief), telefoon, riolering. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Sara Jockin via 0470/28.96.83 of sara.jockin@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 231m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 64.937kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817014877 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 231m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 7m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 77m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 70m ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 63,12m² - **Keuken**: 8,7m² - **Studieruimte**: 13,86m² - **Tuin**: 77m² ## Address Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: