Huis te koop in Ath voor € 339.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LM62B

Huis met energieklasse C, 3 badkamers en 277m² woonoppervlakte.

Leclercq makelaars presenteert u dit imposante gebouw met ruime afmetingen, ideaal gelegen en met een aanzienlijk potentieel voor exploitatie. De indeling maakt het een uitstekende kans voor een project zoals accommodatie, gedeelde woning of een groot woonhuis, waarbij comfort, functionaliteit en winstgevendheid gecombineerd worden.
Op de begane grond: inkomhal/kantoor, lichte wachtruimte, berging, eetkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken, binnentuin met bijgebouw en technische ruimte.
Op de eerste verdieping: master suite met slaapkamer en douche, evenals twee extra slaapkamers met elk een eigen badkamer.
Op de tweede verdieping: een vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht.
In de kelder bevinden zich twee handige kelders voor opslag.
Technische aspecten: centrale gasverwarming, gashaard, geïsoleerd dak met leisteen, dubbel glas PVC-ramen met horren en houten gevel aan de voorkant met enkel glas.
Het pand heeft 4 slaapkamers die momenteel voor ongeveer € 450 per maand worden verhuurd, wat een potentieel maandelijks inkomen van € 1.800 oplevert en een bruto rendement van 6,3%. Een prachtige investeringsmogelijkheid.
Mis het niet!
Energieprestatiecertificaat (EPC) "C" - dat is 238 kWh/m².jaar - theoretisch totaal primair energieverbruik 65.919 kWh/jaar - Nr. 20260204005445.
Referentie: 7832031.
Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun pand.