# Gemengd gebruik te koop in Ath for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPH9Z ## Description Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot het winkelpand en het duplex appartement. Het winkelpand bestaat uit drie aaneengesloten ruimtes met een totale oppervlakte van 60 m², een lichte veranda, een keukenruimte, een berging en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer en een ruime leefkeuken. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van elk 12 m² en een badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een zolder die kan worden verbouwd. In de kelder bevinden zich een wijnkelder en een garage, beide toegankelijk vanuit het winkelpand, en privé kelders voor het duplex appartement. Buiten is er een binnentuin die bereikbaar is via de veranda. Kenmerken: Ideale ligging in een bruisende straat in het centrum, dubbel glas op de begane grond, centrale verwarming op gas, EPC D, afzonderlijke meters. Kadastraal inkomen: 2.057,00 € Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet een of meer van de ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Grondoppervlakte**: 191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.357kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601019050 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,6m² - **Slaapkamer 1**: 12,8m² - **Slaapkamer 2**: 12,9m² - **Slaapkamer 3**: 12,7m² - **Keuken**: 18,6m² - **Garage**: 20m² ## Address 7800 Ath ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: