# Huis te koop in Ath for € 130.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBHF ## Description In het hart van het centrum van Ath, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt, vindt u dit huis gelegen aan de Rue des Hauts Degrés 9, 7800 Ath. Het huis bestaat op de begane grond uit een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer van 21 m² met een zitgedeelte en een eetkamer, een keuken van 12 m² en een badkamer van 5 m². De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers van 12 m² en 21 m², die veel ruimte en talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. Er is geen buitenruimte. Technisch gezien: gasverwarming, gemengde houten en PVC-kozijnen met dubbel glas, aansluiting op het openbaar riool. Momenteel verhuurd voor € 680 per maand, dit pand biedt ook een mooie investeringsmogelijkheid. Energieprestatiecertificaat (EPC) D - Nr. 20260724034739 - 340 kWh/m²/jaar - 31.350 kWh/jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen. Bied vanaf € 130.000. Voor meer informatie: Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962 Sommige foto's in deze advertentie zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie om de ruimtes te verbeteren en het gemakkelijker te maken om zich een voorstelling te vormen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 130.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 130.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.350kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260724034739 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3m - **Perceeldiepte**: 6m - **Gevelbreedte**: 3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,22m² - **Slaapkamer 2**: 20,81m² - **Woonkamer**: 21,21m² - **Keuken**: 12,22m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des hauts degres 9, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: