# Uitzonderlijke woning te koop in Ath for € 375.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS7L4 ## Description Ontdek dit uitzonderlijke pand met een opmerkelijk transformatiepotentieel, ideaal ontworpen voor een bedrijfszetel, een hoogwaardige co-workingruimte, een advocatenkantoor of een multidisciplinaire huisartsenpraktijk. Gelegen in een dynamische en gemakkelijk bereikbare omgeving, biedt dit gebouw royale volumes en optimale lichtinval om een ​​hoogwaardige werkomgeving te creëren. Een investering met een hoog rendement De vraag naar moderne en goed gelegen kantoorruimtes is voortdurend aan het toenemen. Dankzij de indeling kunt u met dit pand uw rendement maximaliseren: Modulaire indeling: Mogelijkheid om verschillende onafhankelijke units te creëren (privékantoren, gedeelde vergaderzalen, wachtruimtes). Aantrekkelijke commerciële huurprijzen: Commerciële en professionele huurovereenkomsten bieden uitstekende stabiliteit en een hoger rendement dan residentiële vastgoed. Sectorale synergie: Perfect voor een groep professionals (advocaten, notarissen, accountants) of een gezondheidscentrum (artsen, fysiotherapeuten, specialisten) die de logistieke kosten willen delen (receptie, secretariaat, wachtruimte). Belangrijke voordelen voor een professionele herinrichting Flexibele ruimtes: Eenvoudige indeling om de oppervlakte aan te passen aan het gewenste aantal kantoren of werkplekken. Prestige en zichtbaarheid: Een architectuur of gevel die het imago van uw toekomstige huurders versterkt. Bereikbaarheid: Directe nabijheid van openbaar vervoer, hoofdwegen en voorzieningen (wat de bezoeken van klanten of patiënten vergemakkelijkt). Normen en comfort: Volumes waardoor een snelle aanpassing mogelijk is (toegankelijkheid voor mindervaliden, geluidsisolatie tussen kantoren, netwerkbekabeling). Mogelijke inrichtingsscenario's 1. Businesscentrum / Advocatenkantoor: Een grote receptie aan de ingang, 1 of 2 prestigieuze vergaderzalen om klanten te ontvangen en verschillende afgesloten privékantoren om vertrouwelijkheid te garanderen. 2. Huisartsenpraktijk / Gezondheidscentrum: Een ruime gemeenschappelijke wachtruimte, een receptiebalie en verschillende spreekkamers, voorzien van wastafels. Mis deze kans niet om een professioneel vastgoedproject met een hoge toegevoegde waarde te ontwikkelen. Prijs: € 375.000, inclusief makelaarskosten. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.662kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180918019391 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7800 Ath ## Contact - **LABEL PROPRIETE** - Boulevard Léopold III 131, 7600 Péruwelz - Phone: 0478707077 - Website: