# Huis te koop in Ath for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHK9 ## Description Gelegen in een bevoorrechte omgeving waar comfort, rust en functionaliteit harmonieus samenkomen, zal deze woning met zijn drie slaapkamers, lichte leefruimtes en aangename tuin kopers aanspreken die op zoek zijn naar een serene woonomgeving, terwijl ze tegelijkertijd profiteren van het gemak van een volledig gerenoveerde woning op één niveau. Indeling: Gelijkvloers: Vanaf de entree leidt een gastvrije hal u naar een aangename woonkamer met een open zitgedeelte, compleet met een houtkachel, ideaal om een ​​warme sfeer te creëren. De volledig uitgeruste keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimtes. De slaapvleugel, bereikbaar via een aparte hal, bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een apart toilet. Een stookruimte die tevens dienst doet als wasruimte biedt extra opberg- en organisatie ruimte. Overig: Centrale verwarming op stookolie – Saint-Roch ketel. Conform elektrische installatie. Dubbele beglazing. Rolluiken bij alle ramen. De villa is gelegen in een rustige woonomgeving en beschikt over een zijdoorgang en een tuin met veel mogelijkheden voor aanleg en ontspanning. Een aangename buitenruimte om van de mooie dagen te genieten. Een privégarage, een parkeerplaats en een zijdoorgang completeren de voordelen van deze woning. De praktische indeling, de voorzieningen en de rustige woonomgeving maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen, koppels en mensen die graag een gelijkvloerse woning willen. Een mooie kans om te ontdekken! Verkoopprijs: € 265.000 – inclusief makelaarskosten. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240609010518 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Address 7800 Ath ## Contact - **LABEL PROPRIETE** - Boulevard Léopold III 131, 7600 Péruwelz - Phone: 0478707077 - Website: