# Appartementsgebouw te koop in Athus for € 345.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRJOF ## Description Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement. À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m². Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.297 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831092615 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 7,4m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 10,5m² - **Tuin**: 90m² - **Terras 1**: 40m² - **Terras 2**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Grand Rue 23, 6791 Athus ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: