# Huis te koop in Athus for € 220.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LN28Z ## Description De Groupe Arcade Aubange presenteert met genoegen deze woning die gerenoveerd dient te worden. Het is gelegen niet ver van de Luxemburgse grens en belangrijke verkeersaders, evenals in de buurt van grote winkelcentra. Het bestaat uit twee aparte ingangen met acht slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een niet-ingerichte keuken, een bijkeuken, een badkamer, een douche, een werkplaats van 19 m² en een tuin. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen. Totale oppervlakte: 2 ares 34 ca. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt veel potentieel voor een groot gezin, een vrije beroepsbeoefenaar, een zelfstandige ambachtsman of als investering. Bekijk het op www.groupearcade.be Maak er snel kennis mee. EPC D, 314 kWh/m²/jaar. Totaal verbruik: 89196 kWh/jaar, nr. 20250514017935. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Gevolg hiervan is dat de aansprakelijkheid van het agentschap hierdoor niet kan worden ingeroepen en dat de geïnteresseerde persoon zelf verantwoordelijk is voor het uitvoeren van de nodige controles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250514017935 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Jardins 64, 6791 Athus ## Contact - **GROUPE ARCADE AUBANGE** - Rue d'Athus 28, 6790 Aubange - Phone: 063 42 42 78 - Website: