# Under option - Appartement te koop in Attenhoven with 2 slaapkamers Zimmo code: LQEBV ## Description Ben jij klaar om verliefd te worden op een appartement?  In het gezellige Attenhoven wacht een verborgen parel geduldig op zijn nieuwe eigenaar. Misschien wel op jou? De locatie zet meteen haar beste beentje voor. Leuven bereik je in ongeveer 25 minuten, Brussel in een kleine 35 minuten en dankzij de vlotte aansluiting op de E40 en E314 ben je altijd snel onderweg. Handig, toch? Maar eerlijk? De echte charme ontdek je pas ter plaatse. Dit appartement speelt namelijk niet volgens de regels van een doorsnee appartementsgebouw. Geen drukke residentie, geen eindeloze vergaderingen en geen syndicuskosten die stiekem met je budget flirten. Hier geniet je van vrijheid, rust en zelfstandigheid. Het appartement bevindt zich boven een perceel met garages, waardoor je heerlijk op jezelf bent. Al bij het binnenkomen voel je dat dit geen alledaagse woning is. De inkomhal geeft een eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar meer. En geloof ons: het appartement stelt niet teleur. De gezellige leefruimte met geïntegreerde keuken vormt het kloppende hart van de woning. Het warme parket zorgt voor een sfeer waarin je spontaan langer wilt blijven hangen. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, het aparte toilet, de twee ruime slaapkamers en het aangename terras maken het plaatje compleet. Alsof dat nog niet genoeg is, beschik je beneden ook nog over een handige berging én toegang tot twee garages. Ja, twee.            Sommige appartementen doen hun best met één parkeerplaats, dit appartement doet gewoon nét dat beetje meer.  Ook op energetisch vlak liggen er nog mooie kansen. Met extra isolatie en zonnepanelen geef je het EPC-attest moeiteloos een flinke opwaardering. Wij waren alvast onder de indruk van de charme, de rust en het karakter van deze woning. Maar wees gewaarschuwd: eenmaal je binnen bent geweest, wordt het moeilijk om niet aan dit appartement te blijven denken... Kom zelf ontdekken waarom. Mail vandaag nog naar info@pierco.be  en plan je bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Prijs /m²**: € 5.960 - **KI**: € 870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912-0003673909-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **hal**: 7,6m² - **Berging 1**: 4m² - **Garage 1**: 16m² - **Garage 2**: 16m² - **Verdieping 1** - **Leefruimte**: 46m², Open keuken geïntegreerd - **Berging 2**: 3m² - **Toilet**: 2m² - **Nachthal**: 10m² - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 13,4m², Met terras - **Slaapkamer 2**: 15m², Met ingebouwde kasten - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kaasstraat 73, 3404 Attenhoven ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: