# Under option - Appartement te koop in Aubange with 3 slaapkamers Zimmo code: LL6A5 ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige duplexappartement met 3 slaapkamers voor in Aubange, gelegen in een moderne residentie met lift, op onmiddellijke nabijheid van de Luxemburgse grens. Het appartement opent op een inkomhal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een verzorgde douchekamer en een aparte wasruimte. Het hart van het pand bestaat uit een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken (oven, kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, vaatwasser). De leefruimte geniet van een open zicht aan de achterzijde van het gebouw en geeft toegang tot twee balkons, wat zorgt voor extra comfort en lichtinval. Op de verdieping biedt een mezzanine van meer dan 30 m² een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master suite, afhankelijk van uw behoeften. Het pand beschikt bovendien over twee privatieve binnenparkeerplaatsen en een kelder. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing Elektrische accumulatieverwarming Individuele tellers Conforme elektrische installatie EPC: klasse C Contacteer ons: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251208019238 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 0m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 7,82m² - **Slaapkamer 2**: 12,04m² - **Kelder**: 3,17m² - **Zolder**: 12,48m², type: enkel berging - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de la Gare 32C bus 3.2, 6790 Aubange ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: