# Under option - Huis te koop in Aubange with 3 slaapkamers Zimmo code: LQFLD ## Description Juliet Immo presenteert met genoegen deze prachtige, instapklare woning met vier gevels in Aubange. Gelegen in een aangename omgeving in Aubange, zal dit charmante huis met vier gevels u betoveren met zijn functionele ruimtes, het natuurlijke licht en de rustige leefomgeving. Op de begane grond vindt u een moderne, volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek, ideaal voor ontbijtjes in familiekring. De woon- en eetkamer bieden een warme en gezellige leefruimte dankzij het overvloedige natuurlijke licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een mooie slaapkamer met ingebouwde kasten en een comfortabele douche, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Een was- en stookruimte maakt de ruimte compleet. Buiten kunt u genieten van een prachtig overdekt terras, perfect om het hele jaar door te ontspannen, en een fijne tuin die uitnodigt tot recreatie en maaltijden in de openlucht. Op de bovenverdieping zijn er twee extra slaapkamers, een mooie hal waar een werk- of leeshoek kan worden ingericht, en een zolder met voldoende opbergruimte of potentieel voor verdere aanpassingen naar uw wensen. 24 fotovoltaïsche panelen maken dit huis nog comfortabeler. Een ideale woning voor een gezin, een stel of iedereen die op zoek is naar een woning die comfort, functionaliteit en rust combineert, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Mis deze kans niet! Neem contact op via info@julietimmo.com of 063 33 99 02. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als indicatie en is niet bindend. De informatie kan geen aansprakelijkheid van het agentschap inroepen en ontheft de toekomstige kopers niet van de noodzaak om hun eigen onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 759m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.840kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325022761 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 759m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 17,8m² - **Tuin**: 350m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue haut de Clémarais 15, 6790 Aubange ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: