# Villa te koop in Aubel for € 950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSZ8K ## Description Située à deux pas du centre dAubel, en fin dune voie sans issue, cette propriété unique (+/-268m² daprès PEB) avec piscine est implantée sur une magnifique parcelle de +/- 9.809m² idéalement orientée et sans aucun vis-à-vis. Offrant un cadre de vie idéal, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste hall dentrée (+/- 23 m²) avec WC indépendant, spacieux séjour (+/- 61m²) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, coin salon (+/- 23m²), bureau (+/- 12m²) et un garage (+/-36m²). 1er étage: hall de nuit, 5 chambres (chacune de +/-19m²), salle de bains, 2 salles de douches et un WC indépendant. A lextérieur: une superbe terrasse de +/- 115m², une piscine, un parking et un superbe terrain avec vue sur la vallée. Chauffage central mazout, cassette à bois, citerne eau de pluie, châssis double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques. R.C.: 1.616euro, Superficie totale parcelle: 9.809m². PEB: B, E Spéc: 151kWh/m².an, E totale: 40418kWh/an, n°202609100117981. Opportunité unique avec avec vaste terrain sur le plateau de Herve. Magnifique endroit! Coup de cur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.809m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 1.616 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910017981 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.809m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 115m² ## Address Schaens, 31, 4880 Aubel ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: