# Huis te koop in Autelbas for € 165.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPP8P ## Description ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit te renoveren dorpshuis, dat een mooie kans biedt voor een verbouwing met veel potentieel. Deze woning is ideaal gelegen vlak bij het centrum van Aarlen en de snelwegen naar Luxemburg, en zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een te renoveren huis in Aarlen met een reëel waardestijgingspotentieel. Het biedt ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden, ideaal om een woning op maat te creëren of een huurinvestering te realiseren in een bijzonder gewilde buurt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 289m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 497 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 77.952kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 289m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 18m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Zolder 1**: 67m² - **Zolder 2**: 37m² - **Zolder 3**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Route de Longwy 544, 6706 Autelbas ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: